Mehrfamilienhaus

Wohngebäude mit drei oder mehr Wohneinheiten

Mehrfamilienhaus ist ein Gebäude mit mehreren abgeschlossenen Wohnungen für verschiedene Haushalte. Es wird als Mietobjekt zur Kapitalanlage oder als Wohnungseigentum mit aufgeteilten Einheiten genutzt. Die Verwaltung erfolgt oft durch professionelle Hausverwaltungen.

Eigentumsformen

Volleigentum: Ein Eigentümer besitzt das gesamte Gebäude. Wohnungseigentum: Einzelne Einheiten verschiedener Eigentümer. Mischnutzung: Gewerbe im Erdgeschoss, Wohnen darüber. Teileigentum: Gewerbliche Einheiten nach WEG.

Kapitalanlage

Rendite: Mieteinnahmen im Verhältnis zum Kaufpreis. Streuung: Mehrere Mieter reduzieren Leerstandsrisiko. Verwaltung: Höherer Aufwand als bei Einzelobjekten. Wertsteigerung: Langfristige Entwicklung beachten.

Verwaltungsaspekte

Hausverwaltung: Bei mehreren Eigentümern WEG-Verwaltung. Instandhaltung: Koordination der Gemeinschaftsflächen. Betriebskosten: Verteilung nach Miteigentumsanteilen. Konflikte: Abstimmungsbedarf zwischen Eigentümern.

Siehe auch: Wohnungseigentümergemeinschaft , Hausverwaltung , Kapitalanlage